本文转自：经济参考报借钱配资炒股合法吗
首批公募REITs上市三周年
优质底层资产项目稳健运营 千亿市值规模“再出发”
海外债市表现依旧强势。3日亚太交易时段，10年期美债收益率续跌近4BP，刷新2018年1月以来新低至2.62%；德国10年期国债收益率跌逾1BP，刷新2016年11月以来新低至0.148%。
通过将成熟的基础设施项目转化成可上市交易的公募REITs份额，能有效衔接实体经济和资本市场，对资本市场助力实体经济高质量发展、构建新发展格局具有重要意义。2021年6月21日，首批公募REITs成功于沪深交易所上市。三年来，规则体系逐步完善，参与各方都在快速地学习和进化，与市场一起共同成长。截至2024年6月20日，上市公募REITs已近40只，合计发行规模超千亿元。
“过去三年，我们初步建立了中国实体资产的估值体系并丰富了上市品种；建立了二级市场管理的有效经验与措施；进行了投资者教育的普及，参与投资的机构愈发丰富多元。总体来说，为未来的高质量发展奠定了扎实的基础。”中金公司研究部REITs执行小组负责人孙元祺回顾道。在不少参与机构看来，2024年亦是REITs市场回归理性，再次出发的一年。新发展形势下，市场各方正抱有更多期待。
经营业绩稳健
高频分红稳定投资者收益
综合来看，首批九单公募基础设施REITs项目自上市以来整体保持稳健运营。各家基金还通过持续高频率分红，为投资人提供稳定收益。
如博时蛇口产园REIT紧密围绕粤港澳大湾区产业升级和城市更新需求，聚焦产业园区资产，重点布局蛇口、光明等大湾区科技创新发展热土。目前该基金持有3个产业园项目，总可出租面积逾20万平方米，未来还将持续扩募。截至2024年5月末，上述3个园区出租率均在93%以上，整体出租率为94%，与一季度末持平。持续稳定分红，该基金自2021年6月21日上市至2023年12月31日借钱配资炒股合法吗，共计分红6次，实际分红金额约为2.55亿元。
