本文转自：扬子晚报

废弃停车场即将“变身”洋房！

记者实探龙江袖珍宅地

家住南京凤凰花园城的市民老李怎么也不会想到，家门口的一处废弃停车场即将迎来华丽转身！这个位于湛江路和清凉门大街交界处的闲置地块，已经变身为河西龙江片区近年来推出的首幅住宅用地，未来会建成什么样的房子？楼市马坐播来到实地进行了探访。

听说这个停车场地块要拍卖的消息是在今年4月，当时举行的一场土地推介会上，鼓楼区对外公示了位于湛江路上的这幅停车场用地，具体位置是在湛江路的东侧，清凉门大街的南侧，东南方向与华阳佳园小区相邻。在推荐理由上，写着“地理位置卓越，土地资源稀缺，配套设施齐全，交通便利”，而且这幅宅地还是河西龙江片区近年来首次推出的住宅用地，因此“具有不可替代的稀缺性和极佳的投资价值”。

全球投资者关注的伯克希尔哈撒韦股东大会在内布拉斯加州小城奥马哈召开，新浪财经在股东大会现场对话兴证全球可持续投资三年定期开放混合型证券投资基金基金经理何以广。

一季度，伯克希尔总计出售了价值199.72亿美元的股票，买入26.91亿美元，净卖出172.81亿美元。目前，巴菲特手握1890亿美元的巨量现金，并预计6月底手中现金量将达到2000亿美元。对此，巴菲特直言当下利率很高，没有找到足够吸引力回报的投资。

评价蛮高，不过事实也确实如此。楼市马坐播在实地探访的时候看到，停车场的路面没有硬化，可见当初也是作为临时停车使用，收费杆耷拉在一边，岗亭也被废弃，不过地块位置极佳，北边面向清凉门大街，西侧为湛江路，周边人流密集，可以说是龙江的核心位置。地块的面积虽然不大，只有9500平方米，而容积率更是低到1.5，也就是说，未来建成的住宅总面积也不到15000平方米，可以建成4-6幢中低楼层的洋房社区，这在龙江板块还是相当稀缺的。

身边有不少朋友早年在河西龙江置业购房，眼下都到了更新换代的时候，不过近年来龙江的升级产品非常少见，地块出让也几乎为零，这使得很多人都跑去河西、城东甚至仙林买房。因此，这处停车场地块的现身，有望缓解龙江片区高端置业人群的焦虑，给市场提供新选择。

除了上面提到的资源稀缺、交通便利，教育、医疗以及商业配套资源的丰富，也是湛江路地块的过人之处。就教育资源而言，鼓楼一中心幼儿园、凤凰花园城小学、鼓楼实验小学、鼓楼实验中学、二十九中高中等环绕地块周边，覆盖从幼儿园到高中的各个阶段。在医疗配套上，省人民医院、省妇幼保健院都在2公里范围内，商业配套更是不用多说，环宇城、龙江新城市广场等商业综合体步行可达，距离吾悦广场、河西万达也不到1.5公里，不难想见，这处稀缺低密宅地将搅动龙江的新房市场，提升板块的居住价值。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波股票配资实盘有哪些